leiloeiro-risco - 房地产拍卖风险审计
使用36分评分和四种情景压力测试，分析房地产拍卖中的法律、财务、运营、市场及系统性风险。
标签
更新于: 2026-10-04能力
典型输入
典型输出
该技能可以做什么
- 评估法律风险
- 计算36分风险评分
- 评估累计债务
- 估算腾退成本
- 检查拍卖欺诈迹象
- 执行四种情景压力测试
- 计算风险加权回报率
- 提出投资决策建议
输入
- 拍卖标的信息
- 拍卖公告
- 法院案件记录
- 最新不动产登记证书
- 房产税记录
- 物业欠费明细
- 占用状态
- 翻修估算
- 当地市场数据
- 环境与地质技术数据
输出
- 风险类别评估
- 36分风险评分
- 风险等级分类
- 四种情景压力测试
- 债务与成本估算
- 风险缓解建议
- 投资决策建议
- 风险加权回报率
要求
- 可访问公开法院记录
- 可访问不动产登记记录
- 可访问市政税务记录
- 可访问拍卖平台信息