leiloeiro-risco - 评估巴西房地产拍卖风险
使用36分评分和四种情景压力测试，分析房地产拍卖中的法律、财务、运营、市场、环境和地质技术风险。
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更新于: 2026-10-05能力
典型输入
典型输出
该技能可以做什么
- 按36分评估拍卖风险
- 评估拍卖法律风险
- 量化累积房产债务
- 估算腾退成本和期限
- 评估装修和运营风险
- 评估市场与环境风险
- 执行四种情景压力测试
- 提出风险调整后的投资建议
输入
- 拍卖标的信息
- 完整拍卖公告
- 最新房产登记证书
- 法院案件记录
- 房产债务明细
- 占用状态
- 当地市场信息
- 环境与地质技术数据
输出
- 36分风险评分
- 风险等级分类
- 法律风险评估
- 财务风险评估
- 运营风险评估
- 市场风险评估
- 四种情景压力测试
- 风险缓解清单
- 风险调整后的投资建议
要求
- 法院记录访问权限
- 商业登记记录访问权限
- 市政债务记录访问权限
- 房产登记记录访问权限
- 公用事业信息访问权限