leiloeiro-risco - 评估巴西房地产拍卖风险
使用36分评分、四种压力测试情景和风险加权投资回报分析巴西房地产拍卖风险。
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更新于: 2026-10-04能力
典型输入
典型输出
该技能可以做什么
- 评估拍卖风险
- 分析法律风险
- 量化财务负债
- 评估占有风险
- 检查运营风险
- 测试四种压力情景
- 评估市场和环境风险
- 建议投资决策
输入
- 拍卖标的信息
- 拍卖公告
- 更新后的不动产登记证明
- 法院案件记录
- 房产债务明细
- 占有状态
- 翻修成本估算
- 市场流动性数据
- 环境与地质技术数据
输出
- 36分风险评分
- 风险分类
- 法律风险分析结果
- 财务风险估算
- 运营风险分析结果
- 四种情景压力测试
- 风险缓解建议
- 投资决策建议
要求
- 可访问巴西法院、市政、不动产登记和商业登记记录
- 支持的工具：Claude Code、Antigravity、Cursor、Gemini CLI或Codex CLI